Wohnungen

ID 967

Trossingen:

3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Platz

€ 195.000,-

Hinweis: Diese Immobilie ist reserviert.

Grundrisse
Beschreibung

Trossingen: 3,5-Zi.-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen, Bj. 1983. 90,65 m² Wohnfläche

Raumaufteilung: Flur, Garderobe, Abstellraum, Diele/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit blickgeschützter Terrasse, WC, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Küche mit Einbauküche, Kellerraum und Tiefgaragen-Platz Großer gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im UG. Ruhige Ortsrandlage mit viel Grün, trotzdem nur wenige Minuten zu Fuß zur Stadtmitte.

Ölzentralheizung, Kessel Bj. 2009: Heizkörper und zusätzliche Fußbodenheizung. Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²a). Energieausweis gültig bis 30.04.2024. Hausmeister-Service. Bezugsfrei ab März 2021 oder früher nach Absprache.

Lage:
Ruhige Ortsrandlage mit viel Grün, trotzdem nur wenige Minuten zu Fuß zur Stadtmitte.

Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein umfangreiches Kultur- und Freizeiangebot, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carree.

Außerdem verfügt Trossingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A 81 und zur B 27.

EUR 195.000,-

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % gesetzl. MWST, 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten. Diese Erwerbsneben-kosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben in diesem Exposé sind solche des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.

Exposé
Infos zum Widerrufsrecht

Das Widerrufsrecht für Verbraucher ist seit dem 13.06.2014 in Kraft. Es bezieht sich auf alle Verträge, die zwischen Verbrauchern und Unternehmen nach dem Fernabsatzgesetz zustandekommen, d.h. per Telefon, Fax, Brief, E-Mail, SMS, What’s app etc., nicht jedoch, wenn ein Vertrag in den Geschäftsräumen des Unternehmers zustande kommt.

Den Text der Widerufsbelehrung sowie das Widerrufsformular und die Verbrauchererklärung finden Sie, wenn Sie auf den oben stehenden Button klicken. Wenn Sie unsere Angebote in den Portalen oder auf unserer Seite abfragen, werden diese Texte automatisch mitgeschickt.

Dazu noch eine Anmerkung: Wenn Sie kein Interesse haben an einem Angebot, das Sie bei uns angefragt haben, dann brauchen Sie keinen Widerruf zu senden, denn Kosten von unserer Seite kommen grundsätzlich erst nach Abschluß des Hauptvertrages auf Sie zu, z.B. nach der notariellen Beurkundung eines Hauskaufs. Wenn Sie jedoch interessiert sind an einem unserer Angebote, dann macht es wenig Sinn, einen Widerruf zu senden, denn dann werden wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Infos zur EnEV 2014

Die EnEV 2014 ist seit 01.05.2014 in Kraft. Alt-Energieausweise, erstellt vor dem 01.10.2007 sind seither unwirksam. Jede Immobilienanzeige muß gemäß § 16 EnEV bei Wohngebäuden folgende Angaben enthalten: 

  1. die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis)
  2. den im Energieausweis genannten Wert des Endenergieverbrauchs
  3. die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes
  4. das im Energieausweis genannte Baujahr und die im Energieausweis genannte Effizienzklasse.

Neben unseren Angeboten finden Sie eine Legende mit den Abkürzungen der Begriffe aus der EnEV. Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen funktionieren, dürfen nicht mehr betrieben werden, wenn sie vor dem 1. Januar 1985 eingebaut wurden. Wer jetzt ein Haus kauft mit veraltetem Heizkessel, hat für den Austausch allerdings zwei Jahre Zeit. Die oberste Geschossdecke muss gedämmt werden.

Infos zum Geldwäsche-Gesetz

Das Geldwäschegesetz (GWG) ist seit 2013 in Kraft.
Das Gesetz schreibt dem Makler vor, sich über die Idenität seiner Kunden zu vergewissern.
Klicken Sie hier, um den Flyer des IVD (Immobilienverband Deutschland)
zum Thema „Geldwäschegesetz“ durchzulesen.

IVD-Flyer Geldwäschegesetz

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