Ein- oder Zweifamilienhäuser

Hinweis: Diese Immobilie ist reserviert.

ID 949

Trossingen:

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

€ 225.000,-

Grundrisse
Beschreibung
ID-Nummer: 949

Kaufpreis: € 225.000,-

Objektbeschreibung:

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

ID 949 – Trossingen: Doppelhaushälfte, Bj. 1945. Fertiggarage Bj. 1979, an die Garage angebauter Geräteraum. 351m² Grundstück, 86,62 m² Wohnfläche, 484 m³ umbauter Raum. Kunststoff-Fenster mit Rolladen. Fassade ist gedämmt, Dach zur Hälfte 2006 neu eingedeckt. Holzdecken über EG und DG. Ölzentralheizung, Kessel Bj. 2005, Endenergie-bedarf 210 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. E-Ausweis gültig bis 22.12.2029.

UG: Kellerflur, Vorratskeller, Tankraum, Waschküche mit Heizkessel.
EG: Flur, WC, Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC mit Wanne.
Dachspitz als Stauraum. Ruhige Lage. Bezugsfrei.

EUR 225.000,-

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MWST, 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten. Diese Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben sind solche des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.

Exposé

Hinweis: Diese Immobilie ist reserviert.

ID 950

Trossingen:

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage für zwei PKW

€ 355.000,-

Grundrisse
Beschreibung

ID-Nummer: 950

Kaufpreis: € 355.000,-

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage für zwei PKW

Trossingen: Zweifamilienhaus, Garage für zwei Fahrzeuge. Massive Bauweise. Baujahr 1973, 176,37 m² Gesamt-Wohnfläche. EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 107,45 m² Wohnfläche, DG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 68,92 m² Wohnfläche. 1.012 m³ umbauter Raum. 650 m² Grundstück. Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 2012, zusätzlicher Holzkessel Bj. 1973. Endenergiebedarf 247,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energiebedarfsausweis gültig bis 06.01.2030. Kunststoff-Fenster mit Rolladen. UG: Flur, Heizraum, Tankraum, 2 Keller, Dusche, Hobby/Werkstatt, Kelleraufgang. EG: Flur, Wohnen/Essen, Südterrasse, Küche mit EBK und Essplatz, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer. DG: Flur, Wohnen/Essen, Büro, Bad/WC, Schlafen, Abstellraum.
Bezugsfrei.

EUR 355.000,-

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MWSt, 5 % Grunderwerb-steuer sowie ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten. Diese Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben sind solche des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Exposé
360° Rundgang


Infos zum Widerrufsrecht

Das Widerrufsrecht für Verbraucher ist seit dem 13.06.2014 in Kraft. Es bezieht sich auf alle Verträge, die zwischen Verbrauchern und Unternehmen nach dem Fernabsatzgesetz zustandekommen, d.h. per Telefon, Fax, Brief, E-Mail, SMS, What’s app etc., nicht jedoch, wenn ein Vertrag in den Geschäftsräumen des Unternehmers zustande kommt.

Den Text der Widerufsbelehrung sowie das Widerrufsformular und die Verbrauchererklärung finden Sie, wenn Sie auf den oben stehenden Button klicken. Wenn Sie unsere Angebote in den Portalen oder auf unserer Seite abfragen, werden diese Texte automatisch mitgeschickt.

Dazu noch eine Anmerkung: Wenn Sie kein Interesse haben an einem Angebot, das Sie bei uns angefragt haben, dann brauchen Sie keinen Widerruf zu senden, denn Kosten von unserer Seite kommen grundsätzlich erst nach Abschluß des Hauptvertrages auf Sie zu, z.B. nach der notariellen Beurkundung eines Hauskaufs. Wenn Sie jedoch interessiert sind an einem unserer Angebote, dann macht es wenig Sinn, einen Widerruf zu senden, denn dann werden wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Infos zur EnEV 2014

Die EnEV 2014 ist seit 01.05.2014 in Kraft. Alt-Energieausweise, erstellt vor dem 01.10.2007 sind seither unwirksam. Jede Immobilienanzeige muß gemäß § 16 EnEV bei Wohngebäuden folgende Angaben enthalten: 

  1. die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis)
  2. den im Energieausweis genannten Wert des Endenergieverbrauchs
  3. die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes
  4. das im Energieausweis genannte Baujahr und die im Energieausweis genannte Effizienzklasse.

Neben unseren Angeboten finden Sie eine Legende mit den Abkürzungen der Begriffe aus der EnEV. Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen funktionieren, dürfen nicht mehr betrieben werden, wenn sie vor dem 1. Januar 1985 eingebaut wurden. Wer jetzt ein Haus kauft mit veraltetem Heizkessel, hat für den Austausch allerdings zwei Jahre Zeit. Die oberste Geschossdecke muss gedämmt werden.

Infos zum Geldwäsche-Gesetz

Das Geldwäschegesetz (GWG) ist seit 2013 in Kraft.
Das Gesetz schreibt dem Makler vor, sich über die Idenität seiner Kunden zu vergewissern.
Klicken Sie hier, um den Flyer des IVD (Immobilienverband Deutschland)
zum Thema „Geldwäschegesetz“ durchzulesen.

IVD-Flyer Geldwäschegesetz

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