Ein- oder Zweifamilienhäuser

Hinweis: Diese Immobilie ist reserviert.

ID 930

Aixheim:

Einfamilien-Fachwerkhaus mit großem Garten –

€ 250.000,-

Grundrisse
Beschreibung

ID-Nummer: 930

Wohnfläche: 147 m²

Nutzfläche: 146,3 m²

Grundstücksgrösse: 958 m²

Kaufpreis: € 270.000,00

Objektbeschreibung:

 

ID 930 – Aixheim: Bei der Preisangabe von € 270.000,- handelt es sich um ein Mindestgebot. Höhere Angebote können in Schriftform abgegeben werden, nachdem eine Besichtigung erfolgt ist und unter der Voraussetzung, dass die Finanzierung in Höhe des Angebotes gesichert ist. Angebotsabgabe bis Dienstag, 30.04.2019.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt wird aus € 270.000,- berechnet. 

Gepflegtes Fachwerkhaus mit Werkstatt (als Hobbyraum oder Garage verwendbar) und großem Garten. Letzter Um- und Anbau 1986. Kein Denkmalschutz! Lage direkt in der Ortsmitte von Aixheim.

128,74 m² Nutzfläche im EG (inkl. Werkstatt) und 17,62 Nutzfläche im DG. Wohnfläche im OG 106,13 m². 52 m² Terrasse werden hier zu 25 %  zur Wohnfläche gerechnet. 30,89 m² Wohnfläche im DG. 147 m² Gesamtwohnfläche und146,3 Gesamt-Nutzfläche.

EG: Vorraum, Keller, 2 Büros, Bad, Werkstatt mit Garage.

OG: Diele, Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Essbereich, zwei Zimmer.

DG: Flur, WC, zwei Zimmer.

Sehr gepflegter Zustand. Das Haus ist bezugsfrei.

 

 

Provision:

 

Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt

Lage
Das Haus liegt in der Ortsmitte von Aixheim.
Energieausweis

Elektro-Nachtspeicheröfen (asbestfrei), Warmwasserbereitung über Boiler, Endenergiebedarf 173,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energiebedarfsausweis vom 25.02.2019.

Exposé
Infos zum Widerrufsrecht

Das Widerrufsrecht für Verbraucher ist seit dem 13.06.2014 in Kraft. Es bezieht sich auf alle Verträge, die zwischen Verbrauchern und Unternehmen nach dem Fernabsatzgesetz zustandekommen, d.h. per Telefon, Fax, Brief, E-Mail, SMS, What’s app etc., nicht jedoch, wenn ein Vertrag in den Geschäftsräumen des Unternehmers zustande kommt.

Den Text der Widerufsbelehrung sowie das Widerrufsformular und die Verbrauchererklärung finden Sie, wenn Sie auf den oben stehenden Button klicken. Wenn Sie unsere Angebote in den Portalen oder auf unserer Seite abfragen, werden diese Texte automatisch mitgeschickt.

Dazu noch eine Anmerkung: Wenn Sie kein Interesse haben an einem Angebot, das Sie bei uns angefragt haben, dann brauchen Sie keinen Widerruf zu senden, denn Kosten von unserer Seite kommen grundsätzlich erst nach Abschluß des Hauptvertrages auf Sie zu, z.B. nach der notariellen Beurkundung eines Hauskaufs. Wenn Sie jedoch interessiert sind an einem unserer Angebote, dann macht es wenig Sinn, einen Widerruf zu senden, denn dann werden wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Infos zur EnEV 2014

Die EnEV 2014 ist seit 01.05.2014 in Kraft. Alt-Energieausweise, erstellt vor dem 01.10.2007 sind seither unwirksam. Jede Immobilienanzeige muß gemäß § 16 EnEV bei Wohngebäuden folgende Angaben enthalten: 

  1. die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis)
  2. den im Energieausweis genannten Wert des Endenergieverbrauchs
  3. die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes
  4. das im Energieausweis genannte Baujahr und die im Energieausweis genannte Effizienzklasse.

Neben unseren Angeboten finden Sie eine Legende mit den Abkürzungen der Begriffe aus der EnEV. Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen funktionieren, dürfen nicht mehr betrieben werden, wenn sie vor dem 1. Januar 1985 eingebaut wurden. Wer jetzt ein Haus kauft mit veraltetem Heizkessel, hat für den Austausch allerdings zwei Jahre Zeit. Die oberste Geschossdecke muss gedämmt werden.

Infos zum Geldwäsche-Gesetz

Das Geldwäschegesetz (GWG) ist seit 2013 in Kraft.
Das Gesetz schreibt dem Makler vor, sich über die Idenität seiner Kunden zu vergewissern.
Klicken Sie hier, um den Flyer des IVD (Immobilienverband Deutschland)
zum Thema „Geldwäschegesetz“ durchzulesen.

IVD-Flyer Geldwäschegesetz

Kontaktieren Sie uns jetzt!