Ein- oder Zweifamilienhäuser

ID 964

Trossingen, Ortsteil Schura:

Doppelhaushälfte mit Garage und separatem Garten

€ 135.000,-

Grundrisse
Beschreibung

ID-Nummer: 964

Kaufpreis: € 135.000,-

Objektbeschreibung:

Doppelhaushälfte mit Garage und separatem Garten

Trossingen, Ortsteil Schura: Doppelhaushälfte, Bj. 1962. Garage im Haus integriert. ca. 180 m² Grundstück (Hausgrundstück und kleiner Garten). Ca. 100 m² Wohnfläche. Kunststoff-Fenster (ca. Bj. 2000) mit Rollladen. Elektro- und Sanitärleitungen aus der Bauzeit.

Energiebedarfsausweis gültig bis 16.09.2030. Endenergiebedarf 409 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Baujahr Wärmeerzeuger (Öl-Einzelöfen) 1995 und 2019. Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler. .

EG: Flur, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Öllager, Garage.
OG: Flur, WC, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer.
Dachspitz als Stauraum. Dach 2000 neu gedeckt – nicht isoliert. Nicht unterkellert. Instandhaltungsstau.
Ruhige Lage in Sackgasse. Bezugsfrei.

EUR 135.000,-

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % gesetzl. MWST, 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten. Diese Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben in diesem Exposé sind solche des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.

Exposé

ID 965

Trossingen:

Top-gepflegtes Reihenendhaus mit integrierter Garage

€ 389.000,-

Hinweis: Diese Immobilie ist verkauft.

Grundrisse
Beschreibung

ID-Nummer: 965

Kaufpreis: € 389.000,-

Objektbeschreibung:

Top-gepflegtes Reihenendhaus mit integrierter Garage

Trossingen: Reihenendhaus, Baujahr 2000, 265 m² Grundstück, Massiv-Bauweise, 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, nicht unterkellert. EG: Flur, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit EBK, Speisekammer, integrierte Garage. OG: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit zwei Fenstern, Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. DG: Studio mit 2-seitig umlaufendem Balkon, WC-Anschluß. Heizung: Nahwärme, regenerative Kraft-Wärme-Kopplung. Endenergiebedarf 119,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Energiebedarfsausweis gültig bis 24.06.2030. Kunststoff-Fenster mit Rollläden. Freistehender Geräte- und Abstellraum vor dem Haus. Bezugfrei ab 01.12.2020, ggf. auch früher nach Rücksprache.

EUR 389.000,-

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % gesetzl. MWST, 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten. Diese Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben in diesem Exposé sind solche des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.

Exposé
360° Rundgang

Infos zum Widerrufsrecht

Das Widerrufsrecht für Verbraucher ist seit dem 13.06.2014 in Kraft. Es bezieht sich auf alle Verträge, die zwischen Verbrauchern und Unternehmen nach dem Fernabsatzgesetz zustandekommen, d.h. per Telefon, Fax, Brief, E-Mail, SMS, What’s app etc., nicht jedoch, wenn ein Vertrag in den Geschäftsräumen des Unternehmers zustande kommt.

Den Text der Widerufsbelehrung sowie das Widerrufsformular und die Verbrauchererklärung finden Sie, wenn Sie auf den oben stehenden Button klicken. Wenn Sie unsere Angebote in den Portalen oder auf unserer Seite abfragen, werden diese Texte automatisch mitgeschickt.

Dazu noch eine Anmerkung: Wenn Sie kein Interesse haben an einem Angebot, das Sie bei uns angefragt haben, dann brauchen Sie keinen Widerruf zu senden, denn Kosten von unserer Seite kommen grundsätzlich erst nach Abschluß des Hauptvertrages auf Sie zu, z.B. nach der notariellen Beurkundung eines Hauskaufs. Wenn Sie jedoch interessiert sind an einem unserer Angebote, dann macht es wenig Sinn, einen Widerruf zu senden, denn dann werden wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Infos zur EnEV 2014

Die EnEV 2014 ist seit 01.05.2014 in Kraft. Alt-Energieausweise, erstellt vor dem 01.10.2007 sind seither unwirksam. Jede Immobilienanzeige muß gemäß § 16 EnEV bei Wohngebäuden folgende Angaben enthalten: 

  1. die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis)
  2. den im Energieausweis genannten Wert des Endenergieverbrauchs
  3. die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes
  4. das im Energieausweis genannte Baujahr und die im Energieausweis genannte Effizienzklasse.

Neben unseren Angeboten finden Sie eine Legende mit den Abkürzungen der Begriffe aus der EnEV. Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen funktionieren, dürfen nicht mehr betrieben werden, wenn sie vor dem 1. Januar 1985 eingebaut wurden. Wer jetzt ein Haus kauft mit veraltetem Heizkessel, hat für den Austausch allerdings zwei Jahre Zeit. Die oberste Geschossdecke muss gedämmt werden.

Infos zum Geldwäsche-Gesetz

Das Geldwäschegesetz (GWG) ist seit 2013 in Kraft.
Das Gesetz schreibt dem Makler vor, sich über die Idenität seiner Kunden zu vergewissern.
Klicken Sie hier, um den Flyer des IVD (Immobilienverband Deutschland)
zum Thema „Geldwäschegesetz“ durchzulesen.

IVD-Flyer Geldwäschegesetz

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