ID:931

ID 931 - Trossingen: Stilvolles Dreifamilienhaus mit drei Garagen - € 377.000,-


ID-Nummer: 931

Wohnfläche: 267,45 m²

Nutzfläche: 68,68 m²

Grundstücksgrösse: 506 m²

Kaufpreis: € 377000,00

Objektbeschreibung:

ID 931 - Trossingen: Dreifamilienhaus, Bj. 1919, Um- und Ausbau 1972, 506 m² Grundstück, 267,45 m² Gesamtwohnfläche, 68,68 m² Nutzfläche im UG. 1.530 m² umbauter Raum. Biberschwanz-Dacheindeckung erneuert in 2006. Kunststoff-Iso-Fenster mit Rolläden. Im Treppenhaus Kunststoff-Fenster ohne Rolläden. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Massiv-Parkett ausgestattet. Diele, Küche, Bad, WC jeweils mit Fliesen.

Wohnung EG: Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 96,45 m² Wohnfläche, vermietet.

Wohnung OG: Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 96,45 m² Wohnfläche, vermietet.

Wohnung DG: Drei-Zimmer-Wohnung, 74,55 m² Wohnfläche, renoviert und modernisiert vor wenigen Jahren, leer stehend.

Aktuelle Kaltmieten für die Wohnungen im EG und OG (zusammen) inkl. Garagen: € 1.000,-. Mieterhöhungs-Potential vorhanden. Erzielbare Kaltmiete DG-Wohnung € 560,- zzgl. € 40,- Garage.

 


Provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. MWSt. Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 2002,


Energieausweis:

Energieausweis ist in Arbeit



Lage:

Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Schwabenpark - nur ca. 200 m zum Einkaufszentrum Efka-Carré.

Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit beinahe 17.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Neun Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie einen breit aufgestellten, vielseitigen Einzelhandels-Mix. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.



Adresse: